Huren versus kopen van een woning

Ga je voor het eerst op jezelf wonen? Twijfel je of je een woning wilt huren of kopen? Lees
dan snel verder. In dit artikel lees je de voor- en nadelen van het huren en kopen van een
huis.

Vrijheid versus zekerheid

Een groot verschil tussen een huurwoning en koopwoning is het verschil qua vrijheid. Een
huurwoning geeft veel vrijheid en een koopwoning geeft meer zekerheid. Als je bijvoorbeeld
een tijdje wilt gaan reizen kun je makkelijk je huur opzeggen. Als je dan een huis gekocht
hebt lopen je vaste lasten gewoon door. Het voordeel dat je een huurwoning maandelijks kan
opzeggen is tegelijkertijd ook een nadeel. Je verhuurder kan dit namelijk theoretisch ook
doen. Hierdoor heb je meer onzekerheid. In de praktijk wordt dit meestal niet snel gedaan.
Voornamelijk bij huurwoningen van woningcorporaties hoef je je niet zo zorgen te maken
over dat je huurcontract zomaar wordt opgezegd. Je moet dan wel iets ergs hebben gedaan,
voordat deze beslissing wordt gemaakt. Sommige mensen worden zelfs na het veroorzaken
van jarenlang overlast niet uit hun huurhuis gezet. Bij particuliere huurwoningen komt het wel
vaker voor dat verhuurders het contract verbreken. Een ander nadeel van een huurwoning is
dat je huur betaald, maar dat de woning altijd in het bezit van de huurder blijft. Bij een
koopwoning betaal je de hypotheek, zodat de woning uiteindelijk van jou wordt. Dit heeft
vervolgens wel een nadeel. Als de woning van jou is, moet je hiervoor belasting betalen.

Mate van risico

Zoals eerder benoemd heb je bij een huurwoning het risico dat je uit huis kan worden gezet.
In de praktijk valt dat vaak mee. Daarentegen heb je bij een koopwoning ook een risico. Zo
heb je altijd het risico dat je je baan verliest en hierdoor de hypotheek niet kan betalen. Als je
samen een huis koopt heb je het risico dat de relatie geen standhoudt, waardoor je meestal
het huis moet verkopen. Slechts een persoon kan dan de huidige hypotheek overnemen, die
vaak voordeliger is. Hierdoor moet de andere persoon een duurdere hypotheek nemen.
Tenslotte heb je het risico dat bij de stijging van het waterpeil je huis onder water komt,
waardoor je geld letterlijk in water opgaat.

Afsluiten van verzekering

Voor beide soorten woningen moet je verzekeringen afsluiten. Bij een huurwoning ben je
meestal met een wa-verzekering en inboedelverzekering voldoende verzekerd. Bij een
koopwoning moet je ook nog een opstalverzekering afsluiten, waarmee je verzekerd bent
voor schade aan je huis. Bij een huurwoning moet de verhuurder deze verzekering afsluiten,
omdat de verhuurder de eigenaar is van de woning. Met een woonverzekering afsluiten kun
je tegelijkertijd diverse verzekeringen afsluiten. Je kunt de inhoud van de woonverzekering
namelijk aanpassen naar jouw behoefte.

Zoals je leest hebben beide keuzes voordelen en nadelen. Wat de beste keuze is voor jou hangt
af van jouw situatie.